Generaal Urquhartlaan 12

Omschrijving

Op een unieke plek in Oosterbeek, midden in het groen maar toch op loopafstand van alle voorzieningen op ruim perceel gelegen 2-onder-1 kap woning met een heerlijke grote tuin, inpandige berging, aparte garagebox en een werk/slaapkamer op de begane grond.

De bereikbaarheid is uitstekend, met het NS-station op loopafstand, vlotte toegang tot de uitvalswegen A12/A50 en Arnhem op fietsafstand.
Daarnaast liggen zowel de bossen van de Veluwe als de uiterwaarden van de Rijn dichtbij, met volop mogelijkheden voor eindeloze wandel- en fietstochten.

Begane grond:
De centrale hal met trapopgang biedt toegang tot de lichte woonkamer met tuindeur, aparte keuken met inloopkast, werk/studeerkamer en het toilet. Vanuit de keuken zijn de tuin en berging bereikbaar.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met twee vaste kasten. Badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon en de derde met een inloopkast.

Tweede verdieping.
De zeer ruime en hoge bergzolder is via een nieuwe vlizotrap te bereiken. Daar bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van 495 m2. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd, breed, diep en bieden keuzes voor schaduw of zon.
De garagebox (1 van rij van 3) ligt op apart perceel naast de woning.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd onder architectuur van de Delftse school en daarmee een Gemeentelijk Monument. In overleg en met vergunningen van de gemeente zijn vele aanpassingen mogelijk waaronder interne herverdeling van ruimtes en het plaatsen van een aanbouw.
- Buitenschilderwerk volledig en professioneel uitgevoerd in 2023;
- Aanvaarding in overleg.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.435,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 495 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (11.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 11 m² (434 bij 254) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie C Perceelnummer 6104 Oppervlakte 477 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie C Perceelnummer 6103 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties