Heuveloordweg 27

Omschrijving

In een sfeervolle straat, aan de rand van het centrum van Oosterbeek, gelegen karakteristieke ’30-er jaren 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, een oprit met garage en een zonnige achtertuin met veel privacy op het Zuidwesten.

Begane grond;
Entree, hal met trap, toilet en deuren naar de woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer heeft veel daglicht, erker, (visgraat)parketvloer en toegang tot de serre. De serre heeft een schuifpui naar, en fraai uitzicht op, de achtertuin en is ideaal als eetkamer. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met toegang tot de serre en achtertuin.
De kelder is onderverdeeld in een provisiekelder, een ruimte met ligbad en een hobbyruimte (voorheen donkere kamer) die uitstekend geschikt is als fitness ruimte of als wijnkelder.

Eerste verdieping;
Overloop. Badkamer v.v. een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Drie slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en deur naar het dakterras.

Tweede verdieping;
Vaste trap naar de verdieping met een grote slaapkamer v.v. een dakkapel aan de zijgevel, een nieuw dakraam, een vaste kast (CV-ruimte) en een kleine vliering.

Tuin;
De voortuin beschikt over een siertuin en heeft een oprit naar de stenen garage.
De achtertuin is bereikbaar via de woning en de garage, is besloten en heeft een heerlijke zonnige ligging en veel privacy.

Oosterbeek;
Gelegen aan de zuidrand van de Veluwe met een bruisend winkelhart met supermarkten, speciaalzaken en boetieks, meerdere scholen, mogelijkheden voor kinderopvang, horeca en diverse culturele gelegenheden. In de directe omgeving is het fantastisch wandelen en fietsen, onder meer op Landgoed Mariëndaal, in de Rosandepolder of over de Hemelse Berg. Tevens ligt Oosterbeek op een kwartier fietsen van Arnhem. De busverbindingen naar Arnhem, Wageningen en Ede zijn uitstekend. Station Oosterbeek is op 5 minuten fietsen, en de belangrijke uitvalswegen in de regio zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- dakpannen in 2022 volledig vernieuwd en met nieuwe dakisolatie;
- schoorstenen zijn opnieuw gevoegd, zinken goten zijn nieuw, net als de regenpijpen en dakjes van de dakkappellen;
- nieuwe groepenkast;
- hagelnieuw triple en HR++ glas in de benedenverdieping waardoor extra comfort in de woonkamer;
- energielabel C;
- 6 zonnepanelen, in 2023 kWh:1890 opgewekt.
- ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- in de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.878,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.7 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (630 bij 260) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 7039 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties